海珠区司法局“硬核四招”化解租赁纠纷助力复工复产


受疫情影响,专业批发市场、商铺、住宅公寓等产生大量租赁纠纷隐患。海珠区司法局通过四项“硬核”措施着力解决租赁纠纷隐患,为复工复产提供支持。  

织密风险隐患“防控网”

制定《海珠区司法局涉疫情防控风险隐患排查化解工作方案》,启动应急机制,实行“滚动式”“地毯式”摸查排查。疫情发生以来,严格落实“日报告”制度,组织排查纠纷 634次,预防纠纷108宗,其中开展租赁纠纷专项排查55次。依托区、街调解中心,深化防控协同机制,加强人民调解与行政调解、行政处置的衔接联动。疫情发生以来,成功化解租赁纠纷138宗,妥善处理10余处商业档口集中连片区租金减免矛盾纠纷。

组建矛盾化解“防护队”

划分“老城区”和“城中村”片区,分别成立1支区级风险隐患排查化解应急精英队,指导调解重大疑难纠纷。整合街道调解资源,成立18支街级应急调解队伍,全力投入辖区风险隐患排查化解工作。广泛动员律师力量,依托区支持企业复工复产法律服务团以及区社区法律顾问暖企服务团,开展法律政策宣讲、企业“法治体检”等法律服务,调解涉企纠纷22宗。

划好分析研判“预警线”

在2月初即预警区复工复产可能引发的涉疫矛盾纠纷情况,研判分析租赁纠纷,提出从“前端”政策支持,到“中端”宣传指引,再到“末端”解决争议的对策建议。全面梳理疫情期间租赁纠纷的具体表现形态,对生活租赁用房和商业租赁用房两类纠纷化解工作提出具体建议,成功调解某公寓减租纠纷,促成某创意园出租方与40余名租户达成减免租金协议。

筑牢防范纠纷“防火墙”

制定《海珠区司法局复工复产涉疫合同纠纷调解工作指引》和《涉疫情法律问题风险告知和应对指引》,解答调解过程中遇到的37个典型法律问题。整理、汇编《化解涉疫矛盾纠纷法律指引(专业批发市场篇)》《中小微企业涉疫矛盾纠纷工作指引》等7个法律指引,供全区调解组织和调解员借鉴学习。